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房屋动拆迁纠纷找哪个部门解决？我们知道不管是在农村还是城市，只要房屋遇到拆迁的时候，那么是很容易发生拆迁纠纷的，比如对于征地补偿款协商不一致的时候就会发生纠纷，如果和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议，而且还没有的拆迁裁决的话，到建设部门申请拆迁行政裁决。如果和拆迁人已经达成了拆迁补偿安置协议，觉得不公平，可以到法院民事庭提起民事诉讼，提拆迁合同纠纷。如果和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议，但有的行政裁决的话，既可以申请上级部门或本级行政复议，也可以直接提起行政诉讼，到本级法院。房屋拆迁中会碰到什么问题？上海父母房屋动拆迁咨询中心

一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款；3．在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的；4．房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。（二）有下列情况之一的人，不能被视作同住人，无权分得公有居住房屋拆迁货币补偿款：1．将本来享有的他处公有住房权利（本解答第二条所列的住房困难的情况除外）予以处分，居住在被拆公有居住房屋的；上海租房没到期房屋动拆迁咨询中心拆迁时，相关部门会提前通知吗？

继承所得的房屋面临拆迁，多个继承人无法达成一致，拆迁方可以单方签约吗？

继承所得的房屋，若多个继承人未办理产权过户手续，房屋属于全体继承人共有，拆迁方不得单方与其中任一继承人签订补偿协议，必须经全体继承人协商一致，或通过法律途径确定产权归属后，再签订协议。若多个继承人无法达成一致意见，拆迁方应暂停拆迁程序，告知继承人通过诉讼或调解方式解决继承纠纷，明确房屋产权及补偿款分割方案后，再继续推进拆迁工作。若拆迁方未经全体继承人同意，单方与部分继承人签约，该协议属于效力待定协议，其他继承人可起诉确认协议无效，要求重新协商补偿事宜。同时，继承人在拆迁过程中，需提供遗嘱、继承公证书、亲属关系证明等材料，证明自身继承资格，避免因继承纠纷导致补偿权益受损。

房屋动拆迁的程序是什么？1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访,大面积进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。房屋动拆迁的相关制度有公示制度。

房屋动拆迁都有哪些注意事项？申请信息公开。当补偿过低，我们首先应当申请信息公开，查看设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务，可以依法提起行政复议或行政诉讼。补偿过低拒签协议，遭遇强拆怎么办？未经相关部门裁决擅自强拆的行为是违法的，我们作为房屋的合法所有权人对自己遭受的损失，可以要求追究拆迁方得行政违法责任和侵权人的侵权责任，并赔偿相应损失。构成犯罪的，还应当追究其刑事责任。如果在拆迁前已经租出房子，补偿如何处理？上海房屋动拆迁网

经济适用房可以用于买卖吗？上海父母房屋动拆迁咨询中心

违建房被拆除后，前期投入的建设成本能要求补偿吗？哪些情形可主张部分补偿？

违建房经法定程序认定后，依法应予拆除，原则上不予补偿，包括前期投入的建设成本、装修费用等，因违建本身违反城乡规划和土地管理法，不受法律保护。但存在特殊情形的，可主张部分补偿：一是违建建设时符合当时的政策规定，因后续政策调整被认定为违建，且建设行为无主观过错；二是违建部分与合法房屋不可分割，拆除违建会对合法房屋造成严重损坏，可要求对合法部分的损失及违建拆除后的残值进行补偿；三是拆迁方未履行法定程序，擅自拆除违建，导致建设材料、附属物品损毁，可要求赔偿实际财产损失。主张部分补偿时，需提供建设时间证明、政策文件、财产损失证据等，经相关部门核实后，可获得合理补偿，避免因违建认定导致全部投入损失。 上海父母房屋动拆迁咨询中心