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一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款；3．在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的；4．房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。（二）有下列情况之一的人，不能被视作同住人，无权分得公有居住房屋拆迁货币补偿款：1．将本来享有的他处公有住房权利（本解答第二条所列的住房困难的情况除外）予以处分，居住在被拆公有居住房屋的；如何选择并委托合适的拆迁律师？上海违规房屋动拆迁律师团队

是否可以拒绝房屋动拆迁？不同意拆迁，或者不在拆迁协议上签字是不能阻止拆迁的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第1款规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。所以被拆迁人如果坚持不同意拆迁的话，行政部门会作出征收补偿公告，下一步就可以对相关房屋进行强拆处理，这种方法是不可以阻止拆迁的。上海违规房屋动拆迁法律顾问拆迁款迟迟不到位，对此法律有期限规定吗？

    如何解决房屋动拆迁工作中存在的问题？加强组织领导工作。征地拆迁工作是目前工程建设中公认的大难题。如要保证顺利进行，不论是建设单位还是施工企业都要成立强有力的组织指挥机构，有关领导要亲自挂帅，内部进行组织分工，明确各自职责、范围和目标，要制订工作制度，建立工作网络，规定相关纪律与注意事项，出台相应的奖罚措施，对于重大问题要及时汇报联系，防止发生不应有的事件，以全力配合地方做好工作。紧紧的依靠地方。地方是做好征地拆迁工作的关键。从法律和权限上讲，征地拆迁本身就是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产的一项重要工作。其审批、协调、仲裁等权限均在地方。

    房屋动拆迁资格证书管理的法律依据：房屋动拆迁主管部门应当依照《城市房屋动拆迁管理条例》和本规定，对申请设立房屋动拆迁单位进行资格审查，对审查合格的单位颁发《房屋动拆迁资格证书》(以下简称《资格证书》)，对房屋动拆迁单位和自行拆迁单位的业务工作进行指导、监督和检查。未经批准发给《资格证书》的单位不得接受委托拆迁。具体资格审查办法由省、自治区、直辖市人民房屋动拆迁主管部门制定。《资格证书》由省、自治区、直辖市人民房屋动拆迁主管部门统一印制。第十条房屋动拆迁主管部门对于取得《资格证书》的房屋动拆迁单位实行年度考核。被考核的单位必须按照规定的考核内容和时限，如实提供有关材料。对于考核合格的，给予验证；考核不合格的，由房屋动拆迁主管部门责令其停业整顿或者吊销《资格证书》。 签订拆迁补偿安置协议后，拆迁办不履行怎么办？

房屋动拆迁补偿的方式有哪些？货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。房屋动拆迁补偿协议的内容通常包括违约责任和争议解决的方式。上海违规房屋动拆迁律师团队

拆迁补偿是否需要缴纳税费？上海违规房屋动拆迁律师团队

农村房屋动拆迁补偿范围：一般包括土地的补偿，房屋等地上附着物的补偿，搬迁和临时安置的补偿，停产停业损失的补偿(注：此项补偿针对营业性用房)。城中村房子的补偿范围：城中村房子的情况比较特殊，是集体土地上的房子，周边房子市场价又比较高，依据集体土地上的房子建筑成本价补偿很吃亏。较高人民法院曾经出过司法解释，城中村的房子拆迁，可以选择房屋置换也可选择货币补偿。若选择货币补偿的方式被拆迁人可以周边房子市场价作为拆迁补偿的参考标准。上海违规房屋动拆迁律师团队